建基咨询分享外墙渗漏的原因
外墙渗漏是住宅工程质量十大通病之一。雨水渗入内墙后，使墙面潮湿、霉变，它严重影响了房屋的美观和使用功能，也使得业主为之伤透了脑筋。因此，只有在施工过程中严格控制施工质量，才能有效地防治内墙渗漏现象。
（1）外墙面砖砂浆勾缝不密实或勾缝砂浆（填缝带）产生收缩等原因，雨季气候使面砖灰缝产生持续积水现象，导致雨水渗入抹灰层进入墙体产生内墙面渗漏。
（2）外墙脚手架眼、剪力墙螺栓拉杆眼以及预留孔洞等，在墙体抹灰施工前未进行封堵及堵孔不严密或防水措施处理不到位，使雨水从面砖灰缝渗入抹灰层，并从洞眼进入墙体，引起内墙面局部发生渗漏。
（3）砖砌体施工质量达不到规范要求，灰缝砂浆不饱满或存在透明缝、瞎缝和假缝，砖在砌筑前浇水湿润度达不到标准产生的砌体砂浆收缩等原因，促使雨水更容易从外墙面砖灰缝渗入抹灰层进入砖砌体灰缝而引起墙体渗漏现象。
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