建设监理浅谈住宅建筑外墙面渗漏防治措施
工程监理综合资质公司 2024-04-23 11:33:43
建设监理浅谈住宅建筑外墙面渗漏防治措施 外墙渗漏是最近几年广大房屋业主反映十分强烈的一个建筑质量通病，一直困扰着施工企业。引起外墙渗漏的原因有很多，且外墙渗漏也不同
外墙渗漏是最近几年广大房屋业主反映十分强烈的一个建筑质量通病，一直困扰着施工企业。引起外墙渗漏的原因有很多，且外墙渗漏也不同于其它建筑质量通病处理起来比较容易，一旦出现外墙渗漏，处理起来十分棘手，很难彻底根治。为此，监理公司就外墙渗漏的防治措施进行探讨。
1、 设计及施工上的措施
1）、外墙抹灰应按不同的配合比采用薄层过渡，总厚度控制在15mm，墙面设大分格缝，缝可采用半缝，缝内嵌密封材料。
2）、安装在外墙上的构配件、管道、螺栓，均应预埋，特别是用于空心砌块时，须在预埋件所在之砌块处，用C15砼预先填实，并在预埋件四周嵌以聚合物水泥砂浆。
3）、外墙变形缝必须做防水处理，包括缝两侧为双道实墙者。
4）、外墙须设置防水层，防水层要求具有一定的抗渗能力，能抵御0.6KPa的风压、0.4MPa的渗透水压和0.4MPa以上的粘接强度。外墙防水层可采用聚合物水泥砂浆和聚合物水泥基防水涂膜。外墙面砖可用聚合物水泥砂浆做薄层粘贴，并满浆勾缝封严。微纤维等聚合物可以极为有效地控制并减少砂浆因塑性收缩所引起的裂纹，极大地改善砂浆的抗渗性能、抗冲击性能等。防水层须设置分格缝，间距不应大于3m，缝宽宜为15mm，缝深宜为10mm，缝内嵌填密封材料，如硅酮橡胶、丙烯酸橡胶等。
5）、外墙框架与墙体连接处用150宽钢板网增强，防止抹灰面开裂，建议用射钉固定，注意绷紧。找平层厚度≥30mm时，必须加钉钢板网等加强措施。
6）、女儿墙上口及内侧应做防水处理。
7）、阳台与檐口的应有适当坡度，不得积水。
8）、严禁使用含泥量过大的砂拌制砂浆。
9）、找平层施工前，外墙上的预留孔洞应用聚合物水泥砂浆进行填补密实，较大的孔。
