我国装配式绿色住宅存在的发展瓶颈
一是装配式住宅的设计、生产、安装施工、验收评定等技术标准尚未建立，试点成果无法大规模推广。
二是装配式住宅的建造成本比传统方式成本每平方米高500元左右。有关专家认为，“原因是未形成大规模生产，规模效益无法体现;同时，工业化生产属生产企业，构件工业化生产产品要交纳17%的增值税，增加了生产成本。”
三是具备总承包资质的企业目前不具备专业化生产能力，尤其是装配式住宅生产、安装的能力不足，少数具备能力的企业又无承包项目资格，造成专业化公司还要挂靠，增加管理成本。
如何解决上述问题，住房和城乡建设部副部长仇保兴表示，为了促进我国的装配式住宅发展，一定要加大科研投入，突破关键技术。加强高强度、自保温、阻燃、长寿命、可循环、健康 吸附污染 的轻型建材开发;要加快项目建设体制改革，创造有利于装配式住宅发展的市场环境。特别是加快绿色施工企业营业税改增值税进程，优化建筑企业结构，淘汰技术力量薄弱、挂靠、分包小队伍，促进建筑业结构调整。此外，还要扶持和培育大型企业集团和集群，激发市场主体推进装配式住宅的积极性和创造性。
从环境问题和社会问题等方面考虑，装配式住宅也将成为房地产业工业革命的引领者。目前，我国装配式建筑发展潜力非常大，节能效果很好，而且对克服PM2.5空气污染方面可发挥很大的作用。而我国还要建大量的建筑，仅依靠大量劳动力已不再可行，建筑质量无法保证，成本也在上升。所以，我国现在发展装配式住宅正当其时。
